- Перелік запитань, на які потрібно відповісти господарі квартири
- Що можна зробити на закритому балконі
- Оздоблювальні роботи всередині
- Підіб'ємо підсумок: приблизна вартість робіт
Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Раніше балкони і лоджії часто використовувалися для складування непотрібних речей. Люди зберігали на них все, що шкода викинути, але не хочеться тримати в квартирі - від старих лиж до залишків будматеріалів після ремонту.
Це простір можна використовувати з куди більшою користю. Досить зробити внутрішню обробку - і вийде кілька додаткових «квадратів».
Перелік запитань, на які потрібно відповісти господарі квартири
Щоб точніше визначитися з оформленням балкона, дайте відповідь на питання:
- Яка площа і форма? Чим більше площа і чим ширше балкон - тим більше можливих способів його облаштування.
- Чого не вистачає в квартирі? Шаф? Місця для роботи? Місця для дитячих ігор? Місця для відпочинку? Подумайте, чи можна це організувати на балконі.
- Куди виходять вікна? Якщо це перший поверх, і вікна дивляться на дорогу - навряд чи всередині варто робити кімнату для відпочинку.
- Який бюджет можна виділити? Якщо балкон не засклений, то для його «перетворення» в теплу і суху кімнату доведеться витратити понад 100 тисяч рублів.
Що можна зробити на закритому балконі
Навіть якщо балкон невеликий - його можна корисно облаштувати, а не просто використовувати для сушки речей.
варіанти:
- Розширити кімнату за рахунок балкона.
- Зробити дитячу або місце для ігор.
- Зробити кухню.
- Облаштувати кабінет.
- Зробити гардеробну.
- Зробити місце для відпочинку.
Відмінності між ними полягають у виборі колірної гами, чистової обробки і виборі інтер'єру.
Нижче розглянемо кожен варіант більш докладно.
Балкон, як продовження кімнати
Актуально, якщо площа кімнати невелика, і хочеться її розширити. Для цього необхідно просто знести перегородку між кімнатою і балконом. Як варіант - перегородку можна зносити не повністю: її частина можна залишити, оформивши як стіл або полицю.
Важливі нюанси:
- На перегородці під підвіконням зазвичай розташовується батарея. Її доведеться переносити.
- Щоб не довелося витрачатися на опалення, балкон потрібно утеплити зовні.
Для кращої теплоізоляції можна залишити тільки 1 вікно по центру (якщо це балкон, а не лоджія). Бічні секції можна обшити сайдингом і утеплити.
Дитяча кімната або місце для ігор
Актуально, якщо балкон досить просторий, не в аварійному стані, і якщо в квартирі немає вільної кімнати для окремої дитячої.
Повноцінну дитячу на балконі вдасться зробити, тільки якщо він досить широкий, щоб розмістити ліжко, і стіл. Якщо немає - на ньому можна зробити місце для дитячих ігор, а також поставити стіл для навчання.
Важливі нюанси:
- Балкон повинен мати зовнішнє утеплення та гідроізоляцію, щоб усередині було сухо і тепло. Також обов'язково потрібно утеплювати підлогу.
- У холодну пору повинна бути можливість встановити на балконі обігрівач - або повинна бути розетка, або можливість дотягти подовжувач.
- Необхідно зробити освітлення.
- Всередині можна зберігати дитячі речі та меблі для них: наприклад, стелаж з ящиками для іграшок.
кухня
Складний і дорогий варіант. Підходить для маленьких квартир, в тому числі студій.
Найзручніше - якщо з «звичайної» кухні є вихід на балкон. У цьому випадку за рахунок нього кухню можна просто розширити, перенести частину кухонних шаф на балкон, а в кухні зробити додатково вітальню (якщо площа дозволяє).
На балкон в цьому випадку можна винести:
- Холодильник.
- Обідній стіл і стільці (або барну стійку). У цьому випадку кімната буде використовуватися для приготування їжі, а їсти можна буде на балконі. У реалізації - найпростіший і швидкий варіант, але балкон доведеться добре утеплювати і ставити хоча б простий електрообігрівач.
- Поверхня для приготування їжі (її можна або повністю винести, або розширити).
Піч і мийку - теж можна винести, але зробити це буде складніше.
Робоче місце
Навіть на маленькій лоджії помістяться стіл і стілець. Стіл не обов'язково повинен бути для комп'ютера - може бути і місце для роботи руками.
Якщо вистачить місця - крім столу можна поставити шафа для робітників речей, або повісити полки.
вбиральня
Головне завдання - утеплити і зробити гідроізоляцію зовні. Якщо на балконі будуть зберігатися речі, потрібно захистити їх від вологи.
Багато простору для гардероба не буде потрібно, так що підійде навіть невелика лоджія. Єдиний важливий нюанс: якщо ставити великі шафи або розвішувати речі - в приміщення буде проникати менше світла.
Якщо речі будуть зберігатися не в шафі, вікна краще або зробити тонованими (або дзеркальними, або вітражними), або закрити темними шторами або щільними жалюзі.
Місце для відпочинку
Найпоширеніший варіант, який можна реалізувати навіть на невеликій площі. Актуально, якщо балкон розташовується на високому поверсі. Якщо поверх невисокий - бажано, щоб вікна виходили нема на трасу, жваву вулицю, або якесь інше місце, яке буде заважати відпочинку.
Якщо вид з вікон гарний - скління можна робити панорамним, в підлогу.
Найпростіше і дешеве рішення - не використовувати меблів взагалі, а просто накидати на підлогу великих щільних подушок, купити кілька крісел-мішків. Якщо бюджет дозволяє, а площі досить - можна поставити диван. Найкраще замовляти його за індивідуальним розміром.
Крім м'яких меблів, знадобиться освітлення (не обов'язково яскраве - можна приглушене) і стіл. Стіл можна зробити відкидним, з кріпленням до стіни.
Оздоблювальні роботи всередині
Незважаючи на невелику площу, упорядкувати балкон складніше, ніж зробити ремонт в кімнаті: через те, що потрібно виконати більше робіт. Поетапно облаштування виконується так:
- Зовнішнє утеплення.
- Скління.
- Монтаж освітлення і електропроводки.
- Внутрішнє утеплення.
- Обшивка.
- Установка жалюзі (або штор).
- Купівля меблів.
Подробиці кожного пункту розглянемо нижче.
Утеплення і гідроізоляція
Утеплювати і гідроізолювати хоч балкон, хоч лоджію, потрібно в першу чергу зовні. Тільки внутрішня ізоляція менш ефективна, а в деяких випадках навіть шкодить: волога все одно може надходити всередину, буде накопичуватися між внутрішнім шаром утеплювача і перегородкою.
Якщо на балконі планується робити місце для постійного проведення часу - ізолювати потрібно все поверхні: підлогу, стелю і все перегородки.
Зазвичай роботи виконуються промисловими альпіністами. Схема приблизно така:
- Якщо необхідно - розбирається стара перегородка і встановлюється нова.
- Всі щілини герметизуються будівельною піною і герметиком.
- На саморізи до перегородки кріпиться обрешетка (дерев'яна або алюмінієва) - каркас, на який буде монтуватися утеплювач.
- На клей або саморізи до перегородки кріпиться шар утеплювача (пінопласт або мінеральна вата).
- Шви між плитами утеплювача проклеюються будівельним скотчем.
- Якщо використовується пінопласт - зверху його можна покрити штукатуркою або теплоізолювальної фарбою.
- По шару утеплювача наноситься обмазочна гідроізоляція або клеїться самоклеюча.
- Зверху на обрешітку монтується сайдинг.
Якщо квартира на останньому поверсі - виконується ще й зовнішнє утеплення козирка (зверху) за таким же принципом.
Після зовнішнього утеплення можна приступати до внутрішніх робіт. Спочатку утеплюється стеля:
- Знаходяться і промазиваются штукатуркою або цементним розчином всі щілини (якщо це не новобудова, а козирок уже старий).
- Якщо це не останній поверх, можна обмежитися тонким шаром рулонного фольгованого утеплювача (наприклад - Пінофол). Якщо це останній поверх - всередині можна зробити таку ж ізоляцію, як зовні.
- Поверх ізоляції монтується решетування і стельові панелі (або робиться інша обробка).
Для стелі ефективно використовувати фольгированную ізоляцію, якщо всередині буде стояти обігрівач. Фольга буде утримувати тепло всередині заскленого балкона.
Утеплення перегородки зсередини варто робити, якщо регіон холодний, і / або необхідно максимально утеплити приміщення. Оскільки товстий шар утеплювача частково зменшить внутрішній простір, всередині звичайно використовуються такі варіанти:
- Теплоізоляційна фарба.
- Тонкий шар пінопласту або мінеральної вати (до 5 см).
- Спінений фольгований поліетилен.
Обраний утеплювач монтується між латами, зовні прикривається чистової обробкою.
Утеплювати підлогу потрібно, якщо це перший поверх, або якщо знизу балкон не засклений. Якщо знизу балкон теж засклений, зими в регіоні не дуже тривалі і морозні, всередині не планується робити дитячу або місце для відпочинку - підлогу можна взагалі не утеплювати.
Процес утеплення виглядає так:
- Плита зачищається, знайдені щілини - промазиваются цементним розчином.
- Поверхня гідроізолюється: підійде обмазочная, що наплавляється або клеїться ізоляція.
- Готуються лаги: 2 бруска, довжиною у всю довжину балкона, кілька брусків у всю ширину балкона. Висота брусків повинна бути вище шару утеплювача. Бруски покриваються антисептиком і фарбуються.
- Лаги укладаються на підлогу.
- Між лагами укладається (якщо це пінопласт або мінвата) або насипається (якщо це керамзит) утеплювач.
- Зверху лаги прикриваються дошками або сухою стяжкою.
- Поверх дощок або сухий стяжки робиться під чистове оздоблення.
скління
Перше, що потрібно зробити для облаштування - засклити балкон (якщо він ще не засклений).
За матеріалом скління може бути:
- Дерев'яне. Дерев'яні рами мало важать, «натурально» виглядають, але коштують дорожче, недовговічні, гірше переносять вологу і холод, їх доводиться періодично перефарбовувати.
- Пластикове. Повністю герметична конструкція. Легко очищається, добре ізолює шум і утримує тепло, коштує дешевше дерев'яною. Самий практичний варіант.
- Алюмінієве. Пропускає більше шуму, ніж ПВХ, гірше утримує тепло.
Склити не обов'язково весь периметр балкона. За бажанням можна встановити вікна тільки на частині периметра, а інші ділянки - обшити сайдингом і утеплити.
Освітлення, електропроводка
Електропроводка для балкона необхідна для:
- Підключення електрообігрівачів.
- Підключення комп'ютера, музичних колонок або іншої техніки.
Провести її можна:
- Прихованим способом (під обшивкою). Зробити можна тільки на етапі ремонту, до монтажу обшивки. Плюс в тому, що дроти не кидаються в очі, захищені від механічних пошкоджень.
- Відкритим способом (по обшивці). Зробити можна і після завершення ремонту. Проведення прокладаються по стіні, по куту між стіною і підлогою або стіною і стелею, кріпляться за допомогою кліпс. Зверху провід може прикриватися коробом.
Поетапно електрифікація проводиться так:
- Робиться схема електропроводки. На цьому етапі розраховують кількість точок освітлення, кількість і потужність приладів, які будуть підключатися до мережі.
- Виробляється розмітка відповідно до схеми.
- Проробляються штроби - канавки, в яких пролягатиме кабель. Робляться вони або перфоратором, або штроборезом. Якщо балкон буде обшивати по каркасу (а не фарбуватися або оклеиваться шпалерами) - кабель можна не ховати в канавки, а прикріпити кліпсами до стіни.
- З квартири від розетки або лічильника прокладається кабель. Найкраще робити окрему лінію, особливо, якщо на балконі планується підключати потужні обігрівачі.
- Якщо точок споживання буде кілька - на балконі встановлюється розподільна коробка.
- Від розподільної коробки дроти розлучаються до місць установки вимикачів, розеток і точок освітлення.
Що стосується освітлення - воно вибирається, виходячи з мети використання балкона. Універсальний варіант - кілька світильників на стелі або на стіні під стелею, які монтуються з рівним інтервалом по всій довжині. Краще вибирати або вбудовані світильники, або плоскі.
обшивка
Для внутрішньої обшивки використовують такі матеріали:
- Вагонка.
- Гіпсокартон.
- МДФ-панелі.
- Сендвіч панелі.
- Пластикові панелі.
Крім гіпсокартону, інші варіанти не вимагають поверхневої обробки, кріпляться швидко і легко, стійкі до вологи та холоду. Гіпсокартон кріпити складніше і довше, поверх потрібно робити чистову обробку.
Що обшивати:
- Перегородку між вулицею.
- Стеля.
- Стіни - за бажанням: замість обшивки їх можна вирівняти (якщо потрібно) і використовувати інший оздоблювальний матеріал (шпалери, фарба, штукатурка). В цьому випадку ви залишите кілька сантиметрів простору, які «забрала» б обшивка.
Чистова обробка стін і підлоги
Виконується, якщо:
- Для обшивки використовувався гіпсокартон.
- Обшивка взагалі не використовувалася (або обшивалась тільки перегородка).
Для обробки стелі і стін потрібно вибирати матеріали, які:
- Стійкі до вологи.
- Чи не вигоряють на сонці.
На підлогу можна укласти будь-який матеріал. Дешевше і простіше за все - обтягнути дошки підлоги лінолеумом або ковроліном, зверху постелити товстий килим. Плитку використовувати небажано, оскільки вона швидко остигає. Якщо балконна плита промерзає - плитковий підлогу буде холодним.
опалення
Якщо на балконі планується робити місце для тривалого або частого проведення часу - потрібно встановити джерело тепла.
Способи облаштування:
- Простий варіант: поставити електрообігрівач (масляний, тепловентилятор, конвектор, інфрачервоний). Такі нагрівачі коштують дешево, не вимагають складного і дорогого монтажу, займають мало місця, в разі потреби їх можна перемістити або прибрати.
- Укладання електричної теплої підлоги. Варіант більш складний і дорожчий, варто робити тільки на етапі ремонту.
- Водяне опалення (тепла підлога, батареї). У Житловому Кодексі РФ (статті 25 і 15) зазначено, що винос водяного опалення на балкони і лоджії заборонений. У разі самовільного підключення господарям загрожує штраф в 2500 рублів. Крім штрафу, належить розгляд, в ході якого суд або зобов'яже прибрати опалення з балкона, або господареві доведеться доводити, що винесений ділянку безпечний.
Штори або жалюзі
У більшості випадків на балконах і лоджіях практичніше вішати жалюзі. Вони займають менше місця, ніж штори.
Практичний і дешевий варіант - пластикові горизонтальні жалюзі. Замість них можна використовувати тканинні ролети.
інтер'єр
Перелічимо основні нюанси вибору:
- Меблі небажано вбудовувати. Так не можна буде пересунути її, щоб перевірити, що на всіх стінках немає цвілі, всюди сухо.
- Меблі бажано брати або пластикову, або з ламінованим покриттям по всім сторонам (включаючи торці) - для захисту від можливого контакту з вологою.
- Меблі краще виготовляти на замовлення, щоб кожен предмет вписався у вільний простір.
- Замість шаф і комодів краще використовувати полки. Їх можна змонтувати по всій висоті вільних стін до стелі.
- На підлогу можна постелити ковролін або килим, щоб додатково його утеплити.
Проект інтер'єру краще продумати заздалегідь, щоб підбирати жалюзі та оздоблювальні матеріали відповідних кольорів і стилю.
Підіб'ємо підсумок: приблизна вартість робіт
Наведемо приблизні розцінки на перераховані етапи. Точні цифри залежать від регіону, компанії-виконавця, обраних матеріалів і площі.
- Скління: алюмінієве - від 3000 рублів, ПВХ - від 3000, дерев'яне - від 3500 (ціни наведені за 1 м²).
- Зовнішнє утеплення (пінопластом, товщиною в 50 мм), гідроізоляція і оздоблення сайдингом: від 1800-2000 рублів за 1 м².
- Електрифікація (включаючи 2-3 лампочки, 2-3 плафона, 2-3 розетки і 1 вимикач) - від 5000 рублів.
- Укладання чорнової підлоги з утепленням і настил лінолеуму: від 2000-2500 за 1 м².
- Внутрішня обшивка: вагонкою - від 1000, гіпсокартоном - від 1500, пластиковими панелями - від 1300 рублів за 1 м².
- Купівля і установка вертикальних тканинних ролетів (розміром 52 × 170 мм) для 5 вікон 5000 рублів.
- 1 підлоговий конвектор (потужністю в 1 кВт, до 15 м² площі): 2500 рублів.
У сумі - облаштувати балкон площею 9 м² з нуля буде коштувати від 90-100 тисяч рублів (без меблів і внутрішнього утеплення, за усередненими підрахунками).