Насамперед необхідно вирішити відповідним чи рішенням для вас стане перенесення стіни. У деяких випадках повне руйнування стіни і установка перегородки заощадить гроші і час. Зробіть вибір на основі ради професіонала.
Причина перенесення стіни
Виникла необхідність змістити стіну між ванною кімнатою та туалетом. Пральна машина в нашій квартирі завжди стояла в коридорі, заважаючи проходу.
Нарешті було прийнято рішення поставити її у ванну, а для цього потрібно було додаткове місце. Знайомий архітектор порадив перенести стіну між ванною кімнатою та туалетом.
складання плану
Тут ніяк не можна обійтися без роботи професійного архітектора. Тільки так ви зможете бути впевнені, що не будуть порушені несучі здібності будівлі і майно третіх осіб.
Вивчивши план квартири і всі можливі підводні камені, фахівець підбере відповідний саме вам варіант.
Отримання документів
Процес вимагає багато часу і неодноразових відвідувань різних органів управління. Для початку вам буде потрібно знайти проект квартири і піти з ним в бюро до архітектора, де створять унікальний план з урахуванням всіх ваших побажань і норм будівництва.
Також потрібно отримати виписку з кадастрового паспорта і разом з усіма перерахованими документами піти до відділу архітектури та містобудування.
Тут необхідно здійснювати узгодження, тобто написати заяву на перепланування (перенесення конкретної стіни), до якої додати копію паспорта та підтвердження на право власності квартирою, де передбачаються зміни.
Дозвіл на перепланування
Вам видадуть акт, з яким ви звертаєтеся до комунальних служб, від яких також потрібна згода. Таким чином ви нарешті зможете отримати дозвіл на офіційну перепланування.
Хід роботи
- Приїжджає група будівельників, знайомиться з планом роботи та безпосередньо з приміщенням.
- В першу чергу по периметру стіни вибивається розчин, на якому вона тримається, таким чином вона звільняється від фіксації.
- Знизу ставляться дерев'яний підкладки, для яких можна використовувати міцні бруски або дошки. Це робиться для того, щоб було легше пересувати стіну.
- Як правило, над вимикачем на самому верху знаходиться розгалужувальна коробочка, в якій поєднані дроти.
Важливо! Перевірте відключення всіх проводів, щоб уникнути обрив проводів або коротке замикання під час пересування стіни.
- Якщо роботи проводяться в санвузлі, то необхідно відключити полотенцесушитель від загальної системи.
- Вибирається спеціальний верстат (в нашому випадку - циркуляційна пила), яким ріжуться всі металеві закладні деталі.
- Починається найвідповідальніший момент. Плита крадеться на заздалегідь встановлені штифти (пристрої, призначені для нерухомого з'єднання)
Зверніть увагу! Дана процедура виконується повільно і акуратно. За допомогою лома-монтування плита пересувається в задане положення. Поспіх призведе до надлому матеріалу.
- Після переміщення стіни в потрібне місце використовуйте фіксатори з обох сторін, щоб плита не обрушилася до її остаточного закріплення на місці.
- Всі конструкції між собою необхідно обварювати за допомогою заставної арматури.
Перевіряється стійкість стіни і периметр знову заливається розчином.
Декілька порад:
- Поверх підлогового покриття у вашій квартирі покладіть кілька шарів поліетилену і тканини. Таким чином ви заощадите гроші на ремонт підлоги після падіння матеріалів на підлогу.
- Якщо у вашому випадку не виходить винести всі предмети меблів з кімнати, ти упакуйте її в щільний шар будівельної плівки.
- Якщо всю процедуру ви проводите самостійно, то ретельно вивчіть план робіт і зробіть розмітку.
- Всі необхідні інструменти: лом, зубило, перфоратор, молоток підготуйте заздалегідь.
Після завершення роботи
Далі слід не менш важливий етап офіційного оформлення змін у вашій квартирі. Для початку необхідно запросити комісію з департаменту житлової політики. Після ретельного огляду, який не виявить ніяких порушень, вам буде виданий акт про завершення реконструкції.
З цим документом вас знову потрібно буде пройти ряд вже знайомих організацій: пожежну охорону, постачальникам холодного і гарячого водопостачання (ЖКО), санепідемстанцію. Як тільки ви погодите процедуру в перерахованих вище організаціях, вам доведеться знову звернутися в БТІ для остаточної реєстрації змін до кадастровий паспорт.
Надавши всі документи, що підтверджують легальність робіт, і виплативши мито, ви можете вважати реконструкцію завершеною!
З мого особистого досвіду ви можете зрозуміти, що перенесення стіни в житловій квартирі вимагає зусиль. Якщо ви серйозно налаштовані на реконструкцію, то дотримуйтесь докладної інструкції, описаної вище.