Компостна купа на дачній ділянці або заміському будинку нерідко є предметом суперечок та сварок із сусідами. Складати відходи необхідно у межах санітарних вимог та нормативних документів – на певній відстані від території, де проживають сусіди. За недотримання встановлених правил мешканці мають право поскаржитися в наглядові органи.
У яких випадках слід подавати скаргу, як і куди це правильно робити, що ще можна зробити проти сусіда-порушника - тема цієї статті.
Компостна купа або гній: на якій відстані від сусідів може бути
Проблема утилізації органічних відходів лежить на совісті власників ділянки. Правильно обладнати та утримувати компостну яму – їхній прямий обов'язок. Порушення правил зберігання сміття та відходів органічного походження викликає характерний запах - він поширюється на територію сусідів, чим, відповідно, провокує їхнє невдоволення.
Відстань, на якій дозволено робити такі споруди, регулюється законом. Зважайте на те, що навіть дотримання встановлених нормативів не стане гарантом того, що компостна купа не заважатиме вашим сусідам. Адже, крім цього, важливо правильно обладнати місце для складування компосту, правильно наповнювати яму, час від часу зволожувати і розпушувати її вміст. Наприклад, дощові черв'яки, підсаджені в компост, прискорюють терміни гниття сміття, а чорна плівка або дерев'яна кришка, якою накривають купу, утримує неприємний запах.
Якщо ви не хочете конфліктувати із сусідами і хочете бути впевненими в тому, що дієте правильно, дізнайтеся, що з цього приводу говорить закон.
Читайте ще: 5 помилок дачників, які можуть безнадійно зіпсувати компост
Законодавча база
Нормативно-правові документи, зокрема, Федеральний закон РФ №52 регламентує адміністративну відповідальність за недотримання санітарно-епідеміологічних умов благополуччя населення. Недбале ставлення до закону тягне за собою різні форми покарання - стаття 6.3 КоАП.
Базовим нормативним актом, що закріплює планування, забудову та розміщення на дачних та заміських об'єктах зовнішніх очисних та компостних споруд, є СНиП 30-02-97.
Оптимальним варіантом розміщення компостної ями юристи вважають попереднє узгодження з сусідами, підкріплене їх письмовим схваленням обраної локації джерела зберігання відходів.
Щодо вимог закону, то вони такі:
- мають компостні споруди в низинних місцях ділянки - це виключить поширення фрагментів сміття при випаданні опадів, таненні снігу;
- мінімальна відстань від сусідніх житлових об'єктів – 10 метрів. При цьому рекомендованою вважається відстань понад 30 м;
- до душової кабіни, лазні - 12-14;
- джерела прісної води - 30;
- віддаленість від бічних кордонів земельної ділянки - не менше 2;
- червона лінія - 5;
- розташування сховища органіки від природних та штучних водойм - понад 50 метрів.
Зверніть увагу! В рамках чинного законодавства, крім встановлених територіальних нормативів, на власників компостних конструкцій накладаються додаткові зобов'язання, що захищають інтереси сусідів:
- забезпечити належну гідроізоляцію;
- вміст ями не повинен засмічувати грунт;
- зберігати та утилізувати сміття слід так, щоб не страждала екологія, зокрема - ґрунтові води та прилеглі до території, водні об'єкти.
Приклад правильного обладнання споруди для зберігання компосту:
Як заявити про порушення норми
Власники приватних будинків знають, що при правильному утриманні, яма для компосту не виділяє неприємних запахів. Їхня поява, навпаки, говорить про порушення власником встановлених нормативів.
Що робити, якщо сусід розташував споруду надто близько до вашої оселі або він просто ігнорує правила догляду за місцем зберігання відходів?
Якщо вирішити проблему мирним шляхом не вдалося, єдиний варіант - скаржитися в наглядові органи.
Читайте ще: Навіщо потрібен компост: 7 корисних застосувань для насіння, грядок та дерев
Зразок заяви
Починайте свої дії з звернення до місцевої адміністрації або сходіть на прийом до дільничного інспектора. Можливо, усна розмова з порушником змусить його вжити заходів.
Ще один варіант - Росспоживнагляд. Подайте скаргу – пишеться у довільній формі. Коротко викладіть суть поводження, обґрунтуйте причину вашого невдоволення, вкажіть вимоги. Не можна формулювати у заяві інформацію, яка є неперевіреною – ваші домисли, міркування. Лише те, що ви особисто бачили. Якщо за вас готові клопотати інші сусіди, вкажіть їх контактні дані та персональну інформацію.За законом скарга, передана на розгляд посадовій особі, розглядається у визначені терміни.
При злісних порушеннях правил обладнання та утримання компостної ями звертайтеся до суду. У цій ситуації ваші дії регламентує ФЗ 2202, зокрема, стаття 10 документа.
Зразок заяви про усунення недотримання прав власника земельної ділянки:
- найменування органу судової інстанції;
- персональна інформація про позивача;
- відомості про відповідача;
- третя сторона - районна адміністрація, Росреєстр;
- вартість позову;
- сума державного митного збору;
- найменування документа;
- дані про власника ділянки, посилання на документ, що підтверджує право власності;
- обставини спору - інформація, в чому саме відповідач ущемив права позивача;
- посилання на законодавчі та нормативні акти;
- вимоги заявника;
- перелік супровідних документів - якщо такі є;
- дата та особистий підпис заявника.
Юридична довідка! Навіть якщо суд задовольнив позов, то немає гарантії, що порушник виконає його рішення. У таких ситуаціях необхідно подати повторний позов із правом стягнути з відповідача судову неустойку. Йдеться про суму - 25-30 тисяч рублів.
Відгуки тих, хто вже заявляв про порушення
На думку тих громадян хто на практиці стикався з порушеннями з боку сусідів правил розміщення та утримання вигрібних та компостних ям, у половині випадків проблема вирішується після звернення до дільничного або до поліції.
Щоб скаргу розглянули, краще писати не приватну, а колективну претензію. Документ необхідно складати у 2 примірниках – один віддати до установи, другий – з позначкою про реєстрацію, залишити у заявника. Будьте впевнені, що тепер на вашу заяву відреагують, а у чиновників не буде приводу відмовити у розгляді скарги.
Далі - про самого порушника. Імовірність того, що вас почують, багаторазово підвищується, якщо показати сусідові позовну заяву до суду. У 80% випадків судове рішення виносять на користь позивача. Розуміючи, що адміністративної відповідальності уникнути не вийде, відповідач йде на мирову угоду та усуває проблему.
Ті громадяни, які зверталися до суду з подібними проблемами, рекомендують проконсультуватися у юриста та спільно скласти заяву. Після цього слід сплатити мито та звернутися до секретаря судового органу - він реєструє документ і направляє його у провадження.
Що ще можна зробити, якщо з сусідської ділянки смердить
Найкраще рішення - налагодити із сусідом діалог. Запропонуйте свою допомогу - можливо, компостна яма дійсно розташовується на ділянці з дотриманням санітарних норм, а неприємний запах є наслідком неправильної її експлуатації.
Головне – не конфліктуйте, розмовляйте доброзичливо, пропонуйте конструктивні рішення. Імовірність, що вас почують, невелика, але все ж таки вона є.
Якщо ваші старання ні до чого не привели, пишіть скаргу - як і куди, ми розглянули у розділі вище.
Читайте ще: 5 простих способів вдвічі прискорити дозрівання компосту
Висновок
Якщо сусіди порушили мінімально допустимі норми розміщення компостної ями по відношенню до вашої ділянки, у вас є всі підстави скласти скаргу. Коли розмови не допомагають, звертайтесь до контролюючих інстанцій. За відсутності результату - подайте позовну заяву до суду.
Враховуйте, що якщо нормативів дотримано та фактів порушення закону не виявлено, у задоволенні позову вам відмовить. Причина неприємного запаху часто криється не в розташуванні, а неправильному обладнанні та зміст компостної ями. У цій ситуації ви безсилі. Єдине рішення - пояснити сусідові, що крім правових, існують етичні норми поведінки громадян.